Preis: € 369.000 | Zustand: Neu | Bewohnbare Fläche: 200 m² | Emissionsklasse: A | Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 4 | Zimmer: 10 | Garten: 300 m² | Flughafen: 20 Km | Strand: 15 Km

Die Lage

Die Stadt Sinnai liegt ca. 14 km nördlich von Cagliari (Hauptstadt von Sardinien) und ist von Flughafen, Hafen, und dem berühmten Strand von Poetto in rund 20 min. leicht erreichbar.

Die Villa liegt in einer ruhigen Siedlung auf einem Hügel und bietet ein atemberaubendes Panorama auf den Golf von Cagliari.
Die Wohngegend mit vornehmlich Einfamilienhäusern liegt am Rande der Stadt, aber nicht weit von zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf entfernt.
Die vorteilhafte geografische Lage ermöglicht das leichte Erreichen von zahlreichen Stränden (darunter Kal’e Moru, Solanas, Punta Molentis, Torre delle Stelle, Villasimius, Costa Rei …), die für unberührte Naturlandschaft und wunderschöne weiße feine Sandstrände und kristallklares Meer stehen.

Das Objekt

Gebaut wurde das rund 200 qm große Haus im Jahr 2014 mit ausgesuchten Materialen. Die Villa ist stillvoll und elegant eingerichtet und teilt sich auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss mit zwei getrennten Eingängen befinden sich:
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
sowie
1 Separates Appartement mit eigenem Eingang, bestehend aus:
2 Zimmer
1 Badezimmer

Auf dem ersten Etage befinden sich:
2 Schlafzimmer
1 Veranda mit Panoramablick
2 Badezimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Esszimmer mit Panoramablick

Der dazugehörige Garten, angelegt in typischer mediterraner Vegetation der Insel, ist liebevoll gepflegt und mit Barbecue-Grill-Ecke, Garten-Möbeln, externer Dusche, Kochnische und einem Gartenhaus (ca.6qm) aus Top-Qualität, ausgestattet.

Alle technische Anlagen sind zertifiziert.
Vorhanden sind:
– Solaranlage
– Photovoltaik-Anschlüsse
– Klimaanlage
– Zentrale Alarmanlage
– Pellet-Kaminofen

Die bislang das ganze Jahr über bewohnte Villa eignet sich hervorragend für wunderschöne, erholsame Urlaube (für eine oder mehrere Familien), oder um dort das ganze Jahr über bei mildem Mittlermeer-Klima zu leben.

Leicht teilbar und mit zwei getrennten und unabhängigen Eingängen versehen, bietet sich auch die Möglichkeit, sie (ganz oder teilweise) als Ferienhaus bzw. – Wohnung zu vermieten.